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工商時報【蔡惠芳╱台北報導】
天母名宅華固「天鑄」實價登錄戶數已達4戶,其中21樓每坪實價達171.8萬元,再度刷新士林區天價,一戶211.86坪總價3.19億元;值得一提的是,傳言該案頂樓38樓預售階段已被中國大陸掃樓富豪買走,市場預期揭露實價後,每坪單價可望挑戰200萬元大關。
號稱台北市最高的摩天住宅大樓天母「華固天鑄」,3個月前完工交屋,根據最新實價資訊,21樓創下每坪171.8萬的區域新天價。另20樓212.78坪以總價2.9億元成交,每坪155.4萬元,至於9樓212.2坪也以每坪149.2萬成交。總體看來,「天鑄」在預售已出售的戶數,最近陸續揭露實價後,交易價格符合預期,穩坐士林最高貴豪宅。
根據建物謄本顯示,「天鑄」頂樓買家是一位大陸富豪,產權登記在僑外資新泰有限公司名下,而根據經濟部公司登記資料顯示,實際負責人是橫掃大陸、香港豪宅市場的知名豪宅買家盧粵,被封為「東北炒樓團」成員之一,擁有新東北高壓電力設備公司、中國新泰電力投資公司等,也是東北電氣公司的前任董事。據悉,他也收購包括香港名宅「天鑄」在內的多棟頂級豪宅。
規畫地上38樓、地下4層,總戶數73戶的摩天住宅「天鑄」位於天母東路,建築高度達153.67公尺,超越和平東路143公尺高的元利「和平大苑」,躍居北市最高摩天住宅。
華固建設是在2010年3月以70.28億元,每坪約409萬元標下天母東路聖道兒童之家的1,715坪土地;接著元利集團董事長林敏雄在2011年砸下37.3億買下一半土地,並與華固合建「天鑄」。華固估計,該案光是華固總銷估計就約150億元,加計元利建設分回的部分,總銷上看300億元。
(路透安卡拉29日電)土耳其總統艾爾段(Tayyip Erdogan)的發言人今天在聲明中表示,艾爾段今天與俄羅斯總統蒲亭(Vladimir Putin)通話,討論即將於午夜生效的敘利亞停火協議。
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這項停火協議將可為敘利亞近6年來內戰尋求政治解決鋪路。俄羅斯和土耳其在這場內戰中,分別支持敘利亞總統阿塞德(Bashar al-Assad)的政府與反對勢力。
艾爾段發言人卡林(Ibrahim Kalin)在聲明中說,兩位領袖也討論將在哈薩克首都阿斯塔納(Astana)舉行的敘利亞未來新款會談。
同時,克里姆林宮表示,兩位領袖在電話中同意的停火,不包括伊斯蘭國(IS)在內的「恐怖團體」。
俄羅斯國防部長蕭依古(Sergei Shoigu)今天稍早表示,任何不遵守停火協議的敘利亞武裝團體,都將視為恐怖分子。
俄羅斯外交部說,俄國外長拉夫羅夫(SergeiLavrov)則與土耳其外長卡夫索格魯(MevlutCavusoglu)討論將於阿斯塔納舉行的會談。
兩位部長在電話中同意,與伊朗和聯合國特使米斯杜拉(Staffan de Mistura)協調敘利亞停火至關重要。
米斯杜拉對這項停火協議表示歡迎,並希望這項協議能拯救平民性命、使救援物資能夠運達災區,並導致阿斯塔納和平會談成果豐碩。
俄羅斯外交部表示,拉夫羅夫也與伊朗外長查瑞夫(Mohammad Javad Zarif)通話,討論敘利亞停火以及預定在阿斯塔納舉行的會談。
敘利亞主要反對勢力、總部設在土耳其的政治實體全國聯盟(National Coalition)今天證實,它支持敘利亞全國停火協議,並呼籲各方遵守。
反對團體敘利亞自由軍(FreeSyrian Army)發言人柴德(Osama Abu Zaid)表示,敘利亞反對派會遵守這項停火協議,這項停火涵蓋整個敘利亞,敘利亞自由軍會參與關於敘利亞未來的會談。
柴德在安卡拉記者會表示,這項停火不包括伊斯蘭國和庫德族民兵團體人民保衛軍(YPG),代表人民保衛軍的政黨也不會參加在阿斯塔納舉行的敘利亞會談。
柴德表示,敘利亞自由軍在最新的停火談判中,一直未會見敘利亞政府的任何人。
土耳其外交部今天稍早表示,土耳其和俄羅斯將確保敘利亞預定自今天午夜起展開的全國停火。蒲亭則宣布,敘利亞政權和反抗軍已簽署停火協議,也同意展開和談。
土耳其表示,停火協議排除聯合國安全理事會認定的恐怖分子團體,並指出對交戰各方具影響力國家的支持至關重要。
土耳其外交部發表聲明說:「依照此協議,各方同意停止所有武裝攻擊,包括空中攻擊,並承諾不擴張各自控制地區。」
聲明又說,敘利亞政府和反對勢力的代表,在保證國家的監督下,很快將在阿斯塔納會談。
敘利亞軍方表示,停火協議不涵蓋伊斯蘭國(IS),及前稱努斯拉陣線(Al-Nusra Front)、與蓋達組織掛鉤的團體敘利亞征戰陣線(Fateh al-Sham Front),以及所有與這些組織有關的團體。
這將使敘利亞西北部如伊德利布(Idlib)等地區的情況變得複雜,因為敘利亞征戰陣線在這些地區與簽署停火協議的反抗團體結盟。
不過反抗軍宣稱,停火協議涵蓋敘利亞征戰陣線。
蒲亭稍早宣布,敘利亞政權和反抗軍已簽署停火協議,也同意展開和談。
蒲亭在電視上發言表示,敘利亞及「武裝反對派主要勢力」已簽署敘利亞停火文件,也宣布雙方準備展開和談。
針對敘利亞停火協議與和平進程,蒲亭同意俄羅斯國防部所做出的決議,將減少俄國在敘利亞的駐軍數量,但他同時也強調,將會繼續和國際恐怖主義奮戰。
敘利亞政府軍先前已自反抗軍手中收復第2大城阿勒坡(Aleppo),這是自戰爭爆發以來,反對勢力遭受的最嚴重打擊。
從午夜起生效的停火,將是自9月12日至19日停火一週以來,首次全國性停止戰鬥。9月停火在發生多起暴力事件後破局。
今日宣布的停火協議,是支持反對勢力的土耳其介入斡旋的首個全國性停火。
敘利亞政府與敘利亞反對派之間的衝突從2011年3月起一直持續至今。
2015年9月底,俄羅斯政府應阿塞德的請求,出兵敘利亞給予軍事援助,對敘利亞境內的恐怖份子目標進行多次空襲。中央社(翻譯)
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